Huurpuntentelling voor Sleephellingstraat 20, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Sleephellingstraat 20 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Sleephellingstraat 20 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 128 en 137 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 903,28 ^[2]. Deze woning is een flatwoning met energielabel B. De oppervlakte volgens de BAG is 40m2.

Puntentelling	128 tot 137 punten ^[1]
Segment	gereguleerde sociale sector (laagsegment)
Huurprijs	€ 840,75 tot € 903,28 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	flatwoning · hoekmidden
Energielabel	B
WOZ-waarde (2025)	€ 200.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Woningbouw Corporatie	Woonstad Rotterdam
Oppervlakte woning	40m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Sleephellingstraat 20 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

128pt

Energieprestatie +30pt

Oppervlakte vertrekken +40pt

Verwarmde vertrekken +6pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +3.5pt

WOZ-waarde +34pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.