Huurpuntentelling voor Eligenstraat 53, Utrecht

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Eligenstraat 53 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Eligenstraat 53 in Utrecht heeft volgens onze rapportage tussen de 165 en 174 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.271,14 ^[2]. Deze woning is een rijwoning tussen met energielabel D. De oppervlakte volgens de BAG is 21m2.

Puntentelling	165 tot 174 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.202,57 tot € 1.271,14 (incl. 15% gemeentemonument opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	rijwoning tussen
Energielabel	D
WOZ-waarde (2025)	€ 380.000
Monumentenstatus	gemeentemonument
Oppervlakte woning	21m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Eligenstraat 53 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

165pt

Energieprestatie +14pt

Oppervlakte vertrekken +21pt

Verwarmde vertrekken +4pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +7pt

Buitenruimte +12.5pt

WOZ-waarde +99.5pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.

Huurwoningpunten