Huurpuntentelling voor Van Woustraat 220-2, Amsterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Van Woustraat 220-2 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Van Woustraat 220-2 in Amsterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 183 en 194 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en is mogelijk gereguleerd afhankelijk van de kwaliteit van de woning. De te verwachtte gereguleerd maximale huurprijs is € 1.223,19 tot een markt huurprijs vanaf € 1.185 ^[2]. Deze woning is een maisonnette met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 59m2.

Puntentelling	183 tot 194 punten ^[1]
Segment	gereguleerde segment of vrije sector (hoogsegment)
Huurprijs	€ 1.223,19 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) tot vanaf € 1.185 ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	maisonnette · tussenmidden
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 450.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Erfpacht	Gemeente Amsterdam
Oppervlakte woning	59m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Van Woustraat 220-2 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

183pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +53pt

Verwarmde vertrekken +8pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +65.75pt

Foto gevel Huurpuntentelling voor Van Woustraat 220-2, Amsterdam

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.