Huurpuntentelling voor Dordtsestraatweg 856, Rotterdam

Woning Rapportage

Voor deze woning aan de Dordtsestraatweg 856 hebben wij een puntentelling rapportage gemaakt die een indicatie van de huurpijs aangeeft volgens het huidige woningwaarderingsstelsel (WWS) met middenhuur huurprijsregulering.

Deze woning aan de Dordtsestraatweg 856 in Rotterdam heeft volgens onze rapportage tussen de 166 en 179 huurpunten ^[1] per 1 januari 2025 en valt daarmee in het gereguleerde segment en heeft een huurprijs tot € 1.195,37 ^[2]. Deze woning is een appartement met energielabel A. De oppervlakte volgens de BAG is 65m2.

Puntentelling	166 tot 179 punten ^[1]
Segment	gereguleerde middenhuursegment
Huurprijs	€ 1.104,97 tot € 1.195,37 (incl. 5% rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht opslag) ^[2] per maand excl. servicekosten, indexatie, gas, water en licht
Woningtype	appartement · tussenmidden
Energielabel	A
WOZ-waarde (2025)	€ 230.000
Monumentenstatus	rijksbeschermd stads- of dorpsgezicht
Woningbouw Corporatie	Havensteder
Oppervlakte woning	65m2

Puntentelling uitgesplitst

Hieronder de minimale WWS puntentelling voor Dordtsestraatweg 856 uitgesplitst per categorie: gebruiksoppervlakte vertrekken, aantal verwarmde vertrekken, keuken en sanitair kwaliteit, buitenruimte, WOZ-waarde en energielabel.

vrije sector

166pt

Energieprestatie +37pt

Oppervlakte vertrekken +71pt

Verwarmde vertrekken +10pt

Keuken +7pt

Badkamer + Toilet +8pt

Buitenruimte +4pt

WOZ-waarde +29pt

Toelichting

Bovenstaande waardes zijn indicatief en gebasseerd op openbare data van gelijkwaardige woningen. Lees onze algemene voorwaarden.

^[1] rapportage opgesteld voor een zelfstandige woonruimte met keuken, wc, badkamer en een buitenruimte. Waardering van de vertrekken is gebasseerd op de BAG gerapporteerde oppervlakte. Bergingen, parkeervoorzieningen, gemeenschappelijke ruimtes, inbouw keukenapparatuur, sanitaire voorzieningen zijn voor het minimale scenario niet gewaardeerd. Lees alles over huurpunten.

^[2] maximale gereguleerde huurprijs geldt alleen bij nieuwe huurcontracten. Lees alles over regulering.